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一、楼市严调控会持续到什么时候?
2018年04月16日 15:54   
[导读]一、楼市严调控会持续到什么时候?
 一、楼市严调控会持续到什么时候?
本轮楼市调控热潮从今年“317新政”兴起,截至目前“五限”政策,新建商品房限价,预售证管理,住建部严查囤地等,已经让百姓看到政府调控楼市的决心。那么严调控究竟会持续到什么时候?
倪鹏飞认为,楼市严调控没有一个时间点。再者,房地产的基础性制度和长效机制建设,也应合二为一,需要两者时间的结合。还有,房地产调控已经机制化,之所以不放松,不动摇,是因为目前还存在着反弹、投机的可能性,有一些上涨压力,所以调控就不放松。
在目前来看,明年的楼市调控还会从严的。
二、经济增长预期为楼市调控创造条件
多年以来,我国经济很大程度上依靠房地产拉动增长,尤其是每当经济下行压力较为严峻时,各级政府往往借助房地产“稳增长”,并且效果显著。然而,房地产并没有给我国的长期经济增长态势带来根本性改变。不利于生产性资本的积累,不利于创新和技术进步,导致资源错配不利于效率改进等。
倪鹏飞指出,目前来看,房地产对经济增长的贡献确实不小。今年预计房地产拉动GDP增长率直接和间接可能会有1.01个百分点,总体来说贡献很大。
但是,现在中国经济发展的预期目标,相对来说比较低,这就给中国不再像过去那样依赖房地产让经济处在一个所谓较高增长的水平奠定基础。中国经济增长目标的调整和未来经济发展整体向好的宏观情况,为坚持房地产调控不放松、不动摇、不泄气创造条件。
三、发展租赁市场建议把租房者的租金抵扣个人所得税
近期,链家董事长左晖在《财经》年会上表示,“北京65%的人是住在自己的房子里,35%的人住在其他的房子里,我指的是标准住宅,当然还有非标准。未来趋势性都会有很大的变化,北京50%以上的人租房是很正常的。”
那么在大中型城市发展租赁市场是一个很大的进步。但是在中国的传统观念里,“有房就有家”,再者,租赁体系不健全,利益得不到保障,也让租房者更喜欢拥有一套自己的房子。
倪鹏飞指出:

来源:房产新闻网

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