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房天下入主万里股份 万里易主为房天下
2018年07月12日 10:48   
[导读]房天下入主万里股份后,择机注入资产似乎已是铁板钉钉。

湘潭房产超市网(7月12日讯)7月9日,万里股份公告称,公司控股股东南方同正拟向房天下出让10%股权,同时,与房天下签署了一份为期三年的一致行动人协议,未来在公司股东会、董事会的公司决策以房天下行动为准。这意味着公司易主为房天下。

房天下与万里股份结缘已久。早在2015年8月,房天下就宣布回归A股,拟作价162亿置入万里股份,但这一持续一年半的重组借壳案抱憾终局。从目前来看,房天下只是入主万里股份,并无资产置入计划。

昨日下午,北京一大型投行人士向长江商报记者表示,房天下此次入主依然是借壳无疑。可能是吸取前次借壳失败教训,这一次房天下的借壳计划分两步走,第一步是获取万里股份控股权,第二步择机注入房天下资产。在其看来,这种曲线运作路径成功性更大。

长江商报记者注意到,房天下入主的5亿元中,有2亿元是用作对南方同正择机购买万里股份的电池等传统资产补偿。1994年就已上市的万里股份经营业绩一直较为惨淡,长达23年未进行现金分红。

值得关注的是,房天下自身经营业绩也不太稳定。2016年营业收入63.57亿元,净利为亏损11.77亿元,2017年营收腰斩,净利反而过亿。

昨日下午,针对房天下入主成本、未来资本运作计划等问题,长江商报记者多次致电万里股份,电话一直无人接听。

万里股份控股股东质押比超90%

房天下入主万里股份后,择机注入资产似乎已是铁板钉钉。

上述投行人士分析称,受监管审核、市场环境等因素影响,房天下前次借壳失败,这一次采取先入主再注入资产的两步走策略,成功性较大。从南方同正签署的一致行动人协议看,南方同正退出也较为坚决。

该人士认为,虽然目前并未对后续是否注入资产进行作出安排,但刘悉承在交易完成后3年内以6.8亿元购买上市公司与电池业务相关的资产的安排,一定程度也印证了资产注入的可能性。目前,万里股份主要资产仅有电池生产及销售。

昨日,一房产业人士告诉长江商报记者,近年来,房地产市场调整,房产中介纷纷跑马圈地,竞争异常激烈。此前,我爱我家已经通过借壳昆百大进入A股市场,拓宽了融资渠道,链家地产上市传闻不断。

长江商报记者查询发现,虽然房天下早已于2010年在美国纽交所挂牌,但其表现不是太好。2014年3月,其股价曾达到18.95美元,而昨日收盘价仅为3.52美元,不到4年跌幅达81.42%。今年5月18日以来不足2个月,其股价就从5.69元持续跌落至最低3.50元,跌幅为38.49%。

股价持续下跌,房天下在美股市场的再融资也将受限。Wind数据显示,其上市至今再融资金额为零。

值得一提的是,南方同正所持公司2540.09万股中2400万股处于质押状态,质押比超过90%。出让股权前,这一高比例质押的股权首先要解押。

来源:湘潭365房产网

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